עבודת עורך הדין קשה היא כאמור, תפקידו, בייחוד בהיותו נוטריון הוא בין היתר תפקיד ציבורי במובן הרחב של המילה כאיש האמון על מערכת החוק והמשפט נראה שיש הרבה טעם בנסיון לשרת גם את הציבור
ישנם מקרים הנוגעים לקליינטים שונים אשר יש להם השלכה ציבורית רחבת היקף מחובתו של עו"ד לנסות וליזום כל מהלך חוקי אשר ישרת את לקוחותיו ואפילו בטרם פנייה לסעד משפטי כגון בג"צ בעניין שעלה לעו"ד בכיר ונוטריון אפרים קציר התעוררה שאלה באשר לשמירת זכויות קונה מקרקעין בשטחים בהם יש ו\או הייתה ו\או יכולה להיות הקפאת בנייה במצב שכזה כספו של הרוכש איננו מאובטח בכל אופן שהוא והוא עלול להשאר במצב בו שילם לקבלן בנייה אך איננו יכול לקבל חזקה בנדל"ן אותו רכש ויחד עם זאת אין באפשרות הקונה לקבל את כספו חזרה באופן מיידי לצורך רכישת נדל"ן אחר מה יעשה קונה כזה למי יפנה פתרון משפטי אין בנמצא מלבד פנייה לערכאות תהליך אשר יכול לקחת שנים רבות ולבינתיים הקונים נמצאים ללא בית וללא כסף והכל כאמור חוקי למה הדבר דומה ? טרם חקיקת חוק המכר דירות , רוכש אשר נקלע לפשיטת רגל של קבלן ממנו קנה דירה לא יכול היה לקבל חזרה את כספו ונשאר ללא דירה , בית או כסף ולעיתים היה עליו להמשיך ולשלם משכנתא. בא המחוקק אשר הבין את המצב הבלתי רציונלי אליו נקלעו ציבור רחב של אנשים וחוקק חוק אשר על פיו הקבלן חייב לתת ערבות בנקאית ובמידה ותהליך הבנייה לא יושלם מסיבות כאמור יוכל הרוכש לקבל את כספו חזרה בדרך ערבות בנקאית מה יקרה אם כן באם רוכש מקרקעין דירה \ בית \ מגרש וכיוצב" בשטח בו הייתה הקפאה או עלולה להיות שוב הקפאת בנייה יתקל במצב בו הקבלן לא יכול למסור לו את הנכס או איננו יכול לבנות את ביתו על מגרשו וכיוצב" שאלות משפטיות לעו"ד בכיר ונוטריון אפרים קציר נראה שזהו מצב בלתי נסבל מבחינה הומניטרית ומשפטית ועל חברי הכנסת והממשלה לדאוג בחוק לאבטחת זכויות כאלו במקרקעין האמורים באופן של ערבות בנקאית לפיה יוכלו רוכשים לקבל חזרה את כספם לאלתר -(בצירוף ריבית הנהוגה במשק ) ללא כל דיחוי הרי לא יעלה על הדעת שרוכשים ישארו ללא בית, ללא כסף, ואף ימשיכו לשלם משכנתא באם לקחו אחת אשר על כן ובטרם מיצוי זכויות מרשיו של עו"ד בכיר ונוטריון אפרים קציר ובשם הציבור בכללותו פנה עו"ד ונוטריון אפרים קציר לנבחרי ונבחרות הציבור של כל המפלגות, באשר העניין הוא הומניטרי ביסודו וחוצה הזדהות פוליטית כלשהי, ביזום הצעת חוק לפיה יאובטחו זכויות רוכשים במקרקעין בהם יכולה להיות שוב הקפאת בנייה להלן המכתב אשר נשלח למכותבים מאת עו"ד ונוטריון אפרים קציר,בעקבות מכתב זה והתערבותו של עו"ד ונוטריון אפרים קציר, בהגנת זכויותיהם של קונים פוטנציאלים,נתקבלה החלטה בלשכת עוה"ד בישראל לפיה על עורכי דין בישראל לנקוט בפעולות שונות המבטיחות את זכויות הרוכשים, המנעות מפעולות מסויימות עלולה לפגוע בזכויות רוכשי נדל"ן
|
